全期間固定金利型
住宅ローンの全期間固定金利型葉借り入れ時の金利が完済島で変わることがないタイプの住宅ローンです。
借り入れ後に金利が大幅に上がっても適応金利がかわらないので返済額が増えることはありません。
当初毎月の返済額が10万円であれば20年返済でも、35年返済でもずっと10万円のままと言う事です。
返済額がかわらないので安全性の高い金利のタイプと言う事がいえます。
安全性が高いので金利は少し高くなります。変動金利型や固定期間選択型などの特約期間が短いタイプの住宅ローンは優遇金利を利用すれば1％台で借りられますが、全期間固定金利型の多くは3％台の金利になっています。
借入額によっては変動金利型に比べて数万円も毎月の返済額が上がる事もあります。
金利上昇には強いのですが、金利が下がった恩恵も受けられません。
借り入れ後に金利が下がった場合には他の機関のローンなどに借りかえる必要があります。
全期間固定金利型は住宅金融支援機構が民間と提携して実施しているフラット35があります。
民間が個人向けに融資するローンについて住宅金融支援機構が買い取ったり保障する事で民間でも金利の低い全期間固定金利型ローンを扱えるようにしたものです。
フラット35は従来の住宅金融公庫のローンにかわる安全性が高いローンとして利用者が着実に増えています。
家賃並みの返済でマイホーム購入を購入という広告には注意
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