固定期間選択型
固定期間選択型ローンは、2年、3年、5年、7年、10年、などの特約期間中の金利が固定しているローンです。
この期間中に金利が亜ガッツえも利用しているローンの適応金利はかわりません。返済額も変化しません。
特約期間が終了した時点で、固定期間選択型か変動金利型に切り替えるのか選択することが出来ます。
特約期間が短いほど金利が低く優遇金利を利用すれば1％台で利用することが出来る機関もあります。
特約期間が長くなれば金利は高くなりますが安全性は高くなります。
固定期間選択型は特約機関終了時に金利や返済額が変わる可能性が高い事に注意が必要になります。
金利の低い時期に特約期間の短い住宅ローンを利用すると特約が終わったら返済額が大幅に増えることがあります。
変動金利型には金利の見直しでも最大25％までしか増額率はありませんでしたが固定期間選択型にはありません。
大幅な金利上昇があった場合には返済額が大きく跳ね上がるかもしれません。
固定期間選択型を利用するときには、特約機関終了時の返済額を考え、多少の金利上昇でも問題はないか確認しておく事が必要になります。
家賃並みの返済でマイホーム購入を購入という広告には注意
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