フラット35
受託金融支援機構と民間が提携したフラット35は最長で35年間の全期間固定金利型住宅ローンです。
長期の固定金利ローンは民間機関独自の開発が難しく利用者が着実に増えています。
フラット35には民間機関が個人に融資したローン債権を買い取るタイプと融資を保証するタイプがあります。
現在の主流は買取型で購入時のみが対象になっています。
フラット35の融資の枠組み、融資限度額、融資割合、返済負担率の上限、保障料や繰上げ返済手数料無料などは機構が決めています。
返済期間は15年から35年で何年返済を利用しても金利はあまりかわりません。
融資にあたっての金利と融資手数料は扱う各機関が自由に決めることができます。
買取型であれば機構が何パーセントの金利で買い取るかを提示してそれに各機関が経費を上乗せし融資金利を決めていきます。
同じフラット35でも高い機関と低い機関では1％の差があるので金利の低い機関を見つけて利用するようにしたいところです。
金利が低い機関は有して数量が高い場合が多いのですべてをあわせたそう支払い金額で比べることが大切です。
家賃並みの返済でマイホーム購入を購入という広告には注意
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