一部繰上げ返済
住宅ローンの繰上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型があります。
・繰上げ返済期間短縮型
・繰上げ返済返済額軽減型
・繰上げ返済のポイント
ある程度のまとまったお金ができれば一部繰上げ返済を実行しましょう。銀行に預けていても利子はしれていますから繰上げ返済にまわすほうが効果的です。
繰り上げ返済の期間短縮型は毎月の返済額を変えずに残りの返済期間を短縮する方法です。繰り上げ返済するお金はすべて元金に当てられます。
繰り上げ返済の返済額軽減型は残りの返済期間を変えることなく毎月の返済額を少なくする方法です。
期間短縮型と返済額軽減型を比較すると、期間短縮型のほうが利息をカットできる金額が大きくなり残りの期間を短縮するメリットもあるのでこちらの繰上げ返済を利用する方が圧倒的に多くなっています。
繰上げ返済は早く実行するほうが得です。
借入額3000万円で金利3％、35年ローンの場合、1年後に100万円の繰上げ返済をすると、利息を174万円もカットできます、2年後だと164万円になり、5年後では142万円になります。
繰上げ返済は早く実行したほうが得になります。
家賃並みの返済でマイホーム購入を購入という広告には注意
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