物件の開発規模
建売住宅の開発には5棟程度のミニ開発から、小規模団地、中規模団地、大規模団地と開発数によって規模が違います。
広告などで開発の規模を知ることができます。
たいていの場合はミニ開発は市街地に近い場所に立てられることが多く、立地条件が比較的良くなります。
中規模や大規模の団地は広い面積が必要になるため駅や市街地から遠い場所に建設されることが多くなります。
中規模や大規模の団地になると、住宅地として日常生活が完結できるだけの環境が整えられるため駅から遠くても生活環境はとても良いという特徴があります。
中規模や大規模の団地は1区画が割りと広めにとってありますが、市街地にあるミニ開発区画は1区画が狭くなっていることがあります。
立地が良いのに価格が安いミニ開発の一戸建ては安いなりの理由があります。
会談の購買がきつい、廊下が狭い、日当たりが悪いなどの居住性能面の不安のほかに長い目で見れば将来的な資産価値でも不利になるかもしれません。
購入前には正しい建築確認申請が行われているか役所から建築許可を受けているか、抵当権がついていない課などを必ず確認します。
ミニ開発の特徴
都心に近く最寄り駅から近いので利便氏がとても良い。建物面積が狭いので間取りはコンパクト、設備は標準程度。
駅から徒歩圏内のため通勤通学はっとえも便利。
中規模、大規模団地の特徴
公害に多く最寄り駅から徒歩圏内は少ない。敷地面積が十分にとってあるので庭もある程度あり駐車スペースもある。日当たりもよい。
建物面積が広いので間取りも使いやすく設備も標準以上のものが備え付けてある。
|
|
