一戸建ての環境
一戸建ての耐久性や土台部分は築年数だけで判断できるものではありません。家を建てるときの施工のよしあしにかかってきます。
構造躯体がどの程度しっかりしているか必ず確認します。
確認するためには水平器と曲尺を使い床が水平になっているか、床と壁が直角になっているか確認します。
肉眼ではゆがんでないように見えても水平器の内部の水玉があちこちに動くようになれば構造躯体がかなり老朽化している可能性があります。
床下を除いてみて土台が基礎から浮かび上がっていたり基礎にひび割れを見つけたら要注意です。
専門家に確認してもらい状況によっては購入の再検討も考えなければいけません。
雨が降っていないのに土台がぬれているようならシロアリの被害も考えられます。専門家に確認してもらうようにしましょう。
外壁はモルタル塗りであれば多少のひび割れは補修できますがコンクリート本体の亀裂は基礎工事からやり直さなければいけないこともあります。
心配な人は地方自治体で耐震診断技能士を紹介してもらい調査を依頼すると良いでしょう。
情報は近所に住んでいる人から周辺の環境について聞いておくようにします。
住宅を購入するとき周りの環境のよしあしも大切なポイントです。自分で歩いてみることも非常に大切ですが、近所に住んでいる人に聞いてみるのも良いでしょう。
住んでいる人ならではの意見を聞くことができます。同じ分譲地内の人からは家の使い勝手や便利な部分はどこか、同じような家からではの便利な情報も聞くことができると思います。
すべての情報を元に総合的に住宅購入の判断を行います。
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