住宅購入までの流れ
物件を決めると申し込みを行い契約を結びます。その後住宅ローン契約をし残金を支払い入居になります。
入居までにはいろいろな手続きが必要になります。購入の申し込み、売買契約、ローンの申し込み、ローン契約、残金の決済、登記など。
直前になってあわてないように事前に必要な書類を把握してそろえておきましょう。
売買契約の前に行われる重要事項の説明はとても大切です。宅地建物取引主任者が売買に関して沢山ある細かい重要な項目を一つ一つ読み上げていきます。
買い主は説明を受けた後にサインをして同じ日に売買契約を結ぶのが一般的です。
重要事項の説明で疑問に感じたことはその場で質問し十分に理解してから売買契約を結ぶようにしましょう。
入居までには手付金や収入印紙などの費用も必要になります。これらも事前に必要な額を用意しておくようにします。
物件によっては必要な項目や金額は変わってきます。手付金や内金を支払ったりすることもあります。
分からないことがあれば一つ一つそのつど確認することが大切です。
購入申し込みから入居までの流れ
・購入申し込み
・重要事項の説明
・売買契約
・ローンの申し込み
・残金決済
・登記
・鍵の引渡し、入居
・2012年４月に中古物件を手に入れる（予定）
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