契約時の費用
購入申し込みから物件の引渡しを受けるまでに支払う費用には【申し込み証拠金】【手付金】【内金】があります。支払い時期や金額を確認しそれがどのような意味を持つのか知っておくことが大切です。
申し込み証拠金は申し込みの順番を確保するためのもので契約後は手付金の一部に当てられます。
申し込みを取りやめると返してもらえるお金ですが、返してもらえないなどのトラブルもあるので注意が必要です。
支払ったときに受け取る受領書に契約解除の場合に申し込み証拠金を返してもらえる旨を明記してもらえるようにしましょう。
手付金は一般的に頭金と呼ばれているものです。
内金は中間金とも呼ばれ売買代金の一部の前払いという性格を持っています。内金を支払うと場合によっては契約解除ができない場合も出てきます。
内金を支払うときに書面でその後の解約解除について確認しておく必要があります。
内金は中古住宅を購入する場合に支払いを求められることが多いようです。
支払うお金の流れ
申し込み証拠金
↓
手付金
↓
内金
↓
残金支払い
・2012年４月に中古物件を手に入れる（予定）
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