必要な税金
住宅を購入する場合には【印紙税】【登録免許税】【不動産取得税】がかかります。
購入する物件が見つかり契約を結ぶ段階では【印紙税】【免許登録税】がかかります。
印紙税は国に支払う税金で受領書をはじめ不動産の売買契約書や住宅ローンの契約書などの契約書類に印紙として貼り付け割り印することで納税されます。
売買価格によって印紙の金額も変わります。契約内容によっても印紙の金額が変わってくるので事前に確認することが大切です。
免許登録税も国に支払う税金で土地や建物の売買契約ご不動産を自分のものであることを証明するために登記する際に課せられる税金です。
土地に対しては税金の軽減処置があります。これは登記の種類によって税率が変わるので支払う金額も変わります。納税は現金で行います。
不動産の取得手続きが完了すると不動産の取得に対しての課税もされます。【不動産取得税】の納付書が該当の都道府県から送付されます。
住宅取得後には贈与税や固定資産税などがかかります。
住宅購入時に親などから資金を一定額以上援助してもらったときは贈与税がかかります。住宅購入時に贈与された場合は決められた条件に合えば相続時清算課税制度を利用することも出来るので非課税になることもあります。
住宅を取得して毎年かかるのが固定資産税と都市計画税です。該当の各市町村から固定資産税と都市計画税の納付書が送られ年一回支払うようになります。
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