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住宅売却時の控除

住宅を売却したときには特別控除として譲渡所得から３０００万円が控除されます。この控除は土地のみの譲渡には適用されません。

所有が１０年を超える住宅を売却するときには【３０００万円の特別控除】ごに税率が軽減される特例も認められています。

売却する土地、建物がともに共有名義の場合は名義人それぞれが３０００万円までの控除を受けられます。夫婦で共有名義にすれば最大６０００万円までの控除が可能になります。

３０００万円特別控除を受けるためには確定申告が必要になります。共有名義の場合にはそれぞれが別々に申告します。

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