中古一戸建て市場
中古住宅の売主は不動産会社に売却を依頼します。依頼された不動産会社は売主に変わり買い手を捜す仲介を請け負うか自ら物件を買い取り売主となります。
不動産会社が物件を買い取る場合にはリフォームを行い住宅の価値を高めて販売することが多くなります。
売主から依頼を受けた不動産会社を通じて中古一戸建ては市場に供給されることになります。
仲介による売却は売り西から依頼された不動産会社のみが買い主との窓口になる場合と複数の不動産会社が窓口になる場合があります。
複数の不動産会社が窓口になる場合が一般的で、依頼された不動産会社は自社で買い主を探すと同時に情報ネットワークに物件情報を提供します。
全国の不動産会社で情報を共有することになり広くアナウンスすることになります。同じ物件の情報を異なる不動産会社の広告で見かけることがあるのはこのためです。
中古一戸建ての売買は通常は不動産会社を通じて行われます。しかし契約の当事者はあくまで売主と買い主でありそれぞれが交渉の主体であることを忘れてはいけません。
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