リフォーム履歴の確認
中古一戸建てを見た目だけで判断するのは危険です。築年数が長くても外壁を塗装して家の中の壁紙を張り替え、水周りを交換すれば新しく見えます。
見た目に惑わされず構造部分や基礎のいたみに気がつかないということにもつながります。
逆に一見古く見えても基本的な構造部分がしっかりとしていれば少し手を入れるだけでその後何十年も快適に過ごすことが出来ます。
中古一戸建てで大事なことはこの建物は築何年なのかを確認することです。
無難な建物は築10年前後、築年数が浅いと価格が割高になり、中古を狙う意味がありません。築年数が15年以上になると傷が出始め大幅なリフォームが前提となり出費がかさみます。
リフォームをしているのならいつ、どの部分を行っているか確認しましょう。これまで適切なリフォームがされてきたか売主や営業担当者に確認しましょう。
特に屋根や外壁はまめに手入れを行わないと風雨にさらされて家全体が傷みやすくなります。
リフォームの確認を怠ったばかりに思わぬリフォーム代金が発生すれば購入費のほかに大きな負担になりローンの返済計画に大きな影響を与える事になります。
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