基礎と外壁を確認する
中古一戸建ての見学では家の中の確認はもちろん外回りの確認も丁寧に確認しましょう。内装の炉フォームではつくろいきれない問題点を発見することが出来ることが沢山あるからです。
中古一戸建てで必ず確認したいのが基礎部分です。表面上の小さな亀裂は問題ないのですがコインが差し込めるくらいの深い亀裂があるときは深刻です。地盤がゆるく沈下を起こしている可能性もあります。
基礎部分にコインが入るぐらいの亀裂があるときは家がゆがんでいる恐れがあり耐震性、耐久性がおぼつかなくなぅている事があります。
外壁のクラックに関しては砂とセメントを混ぜたものを塗るモルタル仕上げなら小さいものはやむを得ません。ただし問題となる大きな傷ではそこから雨水がしみこんで壁内部や断熱材がカビや腐食でぼろぼろになっている可能性があります。
モルタルが妙に浮き上がっているような箇所が多くあるなら問題です。
問題となるのはボロボロになったモルタル外壁にサイディングを上からかぶせてごまかしているケースです。サイディングを強く押してみて不安定な感覚が多いなら要注意です。
屋根の確認は難しいのですが出来るだけひずみや劣化が無いかを確認しましょう。
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