新耐震基準

中古住宅を購入する上で重要なポイントの一つが耐震構造がどのようになっているかと言うことです。

地震の多い地方では建物の強さは建物の構造や仕様を定める建築基準法の中に含まれる耐震基準を基に考えます。耐震基準は大きな自信が起こるごとに改変が加えられてきます。

現在の基準は１９８１年の新耐震基準で震度６程度の地震に耐えられる強さとされています。新耐震基準の建物はそれ以前の建物よりも強いと言うことになります。

耐震基準で確実性を求めるなら１９８３年以降に立てられた物件が良いでしょう。

新耐震基準以前に立てられた物件でもきちんとした強度を持つ物件もあります。新耐震基準の物件でも無理な後期をこなすために施工が荒く強度に疑問が出る物件もあります。

新耐震基準の施工は１９８１年ですが物権が出来るまでには時間がかかります。確実に新耐震基準をクリアーしている物件を望むのなら１９８３年以降に完成した物件を選ぶようにしましょう。

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