保証と建物調査
一般的な契約では契約から一定期間内に見つかった欠陥にしか売主は責任を負ってくれません。このような点に不安を抱く人も多いと思います。
注目したいのが（財）住宅保証機構による既存住宅保証制度です。万が一尼漏れや住宅の傾きなどがおきても最長５年間補修費用の大部分を住宅保証機構に支払ってもらうことが出来ます。
申請可能かどうかは売主と相談する必要があります。住宅性能表示制度と同時に申し込むと費用や調査の手間が軽減できます。
中古住宅を安心して選びたいと思う人は多いと思います。このようなニーズは民間でも活発化してきています。
このような専門家による調査は１０万円〜１５万円ほどかかります。買い手が検討しているすべての物件を調べるのは実際問題として困難です。
売主が費用を負担して専門家による客観的な調査結果レポートをつけて物件の流通を図る取り組みも業界内で見られるようになりました。このようなシステムが確立されれば取引の透明性、安全性がより高まります。
買い手、売り手にもメリットは大きくなります。
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