住宅ローンの注意点
住宅ローンの注意点を紹介します。住宅ローンは上手くいった場合のシナリオだけで考えないようにしましょう。
二人分の年収
夫婦二人分の収入でないと買えないような高額な物件を選ぶのはさける事が大切です。
マイホームを購入したら赤ちゃんが出来て収入が半分になることも考えられます。
1人分の収入で家計が赤字にならないレベルのローンを考える事が大切です。
定年までに返済する
住宅ローンは長くても定年までに返済するのが基本です。出来るだけ定年後に住宅ローン返済を残さないようにしましょう。
定年後に住宅ローンが残る場合は、繰上げ返済など少しでもローンを減らす事が大切です。
住宅ローンは月収の30％以内
毎月の住宅ローン返済は収入の30％以内で購入できる物件にしましょう。
毎月の収入が20万円なら6万円の返済で購入できる物件になります。
ボーナス返済は使わない
ボーナスは返済に充てるのではなくいざという時の貯金にしておきましょう。
住宅ローンは毎月の返済だけでまかなえる範囲にすることが一番大事です。
ボーナス返済を行うと毎月の支払いが下がったり、ローンの期間を短くしたり、購入物件のランクを上げたり出来るメリットもありますが、ボーナスが出なかった場合、支払いが出来なくなります。
住宅ローンは最悪の事も考えておく必要があるので、確実に出るとは限らないボーナスは当てにしないようにしましょう。
住宅ローンの基礎知識と基本を紹介しています。
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