住宅ローンの組み方
住宅ローンは1年でも短く組む
住宅ローンを35年返済ににするのは毎月の返済額が少なくなるからです。
しかし支払い総額35年ローンが一番おおくなり返済期間が長ければ金利上昇リスクも大きくなります。
住宅ローンを組む時は34年でも33年でも良いので1年でも短く組む事が大切です。
住宅ローンの返済年数を短く出来ればそれだけ支払う利息が少なくなるからです。
住宅ローンの支払いは月払いのみ
一般的にボーナス支払いを併用して毎月の返済額を抑えた住宅ローンを進められると思いますが、これからの時代はボーナスが順調に出るとは限りません。
ボーナスはレジャーや楽しみにあてたり、住宅ローンの繰上げ返済にするための貯蓄に回しましょう。
ボーナスは住宅ローンの返済には利用しないものだと割り切ったほうが良いでしょう。
上手くいかないシナリオ
住宅ローンを組む時は、上手に言った場合のシナリオではなく、上手くいかないときでも返済できるシナリオを思い描いて伸張に返済方法を検討します。
モデルルームなどで返済計画書を作成してもらったら本当にその組み方でよいのか別の第三者の意見を聞くことをお奨めします。
第三者としては銀行のローンセンターや住宅金融公庫の住宅ローン相談窓口などに出向けば無料で住宅ローン返済について相談が受けられます。
住宅ローンの基礎知識と基本を紹介しています。
・住宅ローンいくらまで借りられる？
・家賃並みの返済でマイホーム購入
・フラット３５に借り換え
・親からの資金援助
・団体信用生命保険とは
|
|
