フラット35
フラット35は住宅金融公庫の買取対象となる住宅ローンです。
民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供する仕組みを公庫が支えているようなものです。
フラット35の金利は金融機関ごとに異なります。
フラット35の金利は一律ではなく、金融機関の手数料の率がそれそれの金融機関で設定が違うため、金利にも差が出ます。
フラット35を選択する場合は各種金融機関の金利、その他の条件を比較検討し有利な金融機関を選択することがポイントになります。
フラット35とは
住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用して民間金融機関が提携する長期固定金利の住宅ローンです。
金利は金融機関により異なりますが保障料や繰上げ返済手数料は無料、団信の加入は任意になっています。
条件を満たせば借り換えにも利用が出来借り入れ期間は最長３５年ですが２０年以内の場合、金利を割り引くタイプを扱う金融機関もあります。
融資物件が、省エネルギー、耐震などの要件を満たせば当初の１０年、２０年の金利が引き下げられる優良住宅取得支援制度もあります。
フラット３５は民間金融機関の住宅ローンに対して住宅金融支援機構が保険を引き受ける長期固定金利の住宅ローンです。
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