住宅ローンの組み合わせ
住宅ローンは一つだけを選択する必要はありません。
変動金利型、長期の固定金利型の住宅ローンを組み合わせる事も出来ます。
複数の住宅ローンを組み合わせることも可能です。
変動金利型は一般的に金利は低めですが金利上昇のリスクがあります。
長期固定金利は金利が変わりませんが金利が高めに設定されています。
返済開始後金利が変わらない、下降した場合は変動金利が有利になります。金利が上昇した場合には長期固定金利が有利になります。
住宅ローンの金利
・固定金利
・固定金利の長所短所
・変動金利
・変動金利の長所短所
どちらか一方だけでローンを組むと金利の動向に大きく影響を受ける事になります。
固定金利と変動金利に分けておくとそれほど大きな影響を受けなくてすむことになります。
ある程度大きな金額を借り入れる場合にはリスクの分散のためにもローンの組み合わせを検討しても良いでしょう。
分けてローンを組む場合一方のローンに片寄ると双方のメリットが薄れてしまいます。
注意点としてすべての住宅ローンが組み合わせ可能なわけではないので注意が必要です。
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