頭金は必要？
頭金は必要なのか？。
一般的に頭金は、購入価格の2割程度は用意した方が良いといわれています。
2000万円の家なら、400万円程度の頭金になります。
今は頭金なしのローンも有りますがネットで検索するとやはり頭金を少しでも入れてローン額を減らす方が得策な用です。
実際管理人BJが出せる頭金は、2009年時点でそれ程ありません。
頭金があれば今すぐにでも物件を探すのですがないので物件探しも出来ない状況です。
大まかで簡素に計算して、長期のローンは借入額の倍額を返済する事になります。
2000万円なら4000万円の返済ですね。
同じ2000万円でも、頭金を400万円入れれば、借り入れは1600万円、返済は3200万円ですむのです。
頭金を入れていますから、差し引き400万円の得になるのです。
もちろん単純計算ですが、頭金を入れたほうが良い事は事実です。
少しでも頭金を入れることを前提に、貯金、貯金が大事になるのです。
■ 頭金なしで家を購入しました
頭金が必要でローン返済に有利なことは分かっているのですが頭金なしで家を購入しました。諸経費もすべてローンです。実際に必要な現金は手付金３０万円と収入印紙代など数万円、４０万円以下の現金でした。
あまりお勧めはできませんが頭金なしで家を購入できるのも事実です。
嫁があれなので我が家の貯蓄額は０円だと思います。しかし管理人ＢＪのへそくりは鰍合わせると５００万円ほど。万が一のことを思うとやはり手元に現金がないと心配です。
・新築一戸建てを購入するかもしれません
・２０１１年新築一戸建てをフルローンで購入しました
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