欠陥住宅を購入しないために
住宅の購入は金額が大きいだけに何度も購入することができません。だからこそ欠陥住宅を購入することは避けたいものです。
しかし欠陥住宅はあとをたちません。
欠陥住宅を見抜くために自分たちで工事現場に入り写真をとるなどして確認することができればよいのですがマンションや建売住宅の場合は不可能です。
欠陥住宅を調査している外部の機関に依頼しても内覧会などの確認になります。拒否するメーカーや売主も少なくありません。
購入前にできることは、自分が納得できるまで何度も説舞を受けて確認することです。自分に分からないと相手に任せてしまうことが一番良くありません。
売買契約時に完成後の保障についてできるだけ細かく決めておくことが大事です。
内覧会では水漏れが無いか、床や壁などにずれがないかなど細かく確認することが大切です。
欠陥住宅を購入しないための予防策
・契約するまでに自分が納得するまで説明を受ける
・完成後の保障についてどこまで保証してくれるのか書面にしておく
・完成したとき水漏れ、揺れ、床や壁などにずれが無いか確認する
・詳細な図面や仕様書、工事検査規定を見せてもらう
・工事現場には頻繁に出向き写真を撮っておく
・工事を請け負っている工務店の最近立てた家を見に行ってみる
・工事途中で変更が出たら必ず文章に残しておく
|
