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セットバックとは？

セットバックとは？敷地に接している道路の幅が４メートル未満の場合、道路幅が４メートルになるように道路境界線を後退させることを言います。

その部分も自分の土地なのですが、家を立てることはできません。

建蔽率や容積率を計算するときもその部分を差し引いた敷地面積から割り出します。

建築条件付の住宅を購入するときセットバックの表示があったら注意が必要です。

中古住宅には法令化される前に立てられたものだと前の道路が４メートル未満のものがあります。

中古の一戸建てを購入する際にセットバックの表示があれば立て直すときには道路の幅が４メートルになるように家を下げなければいけません。

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