住宅ローン減税
新築一戸建て住宅を手に入れることができるかもしれません。そこで気になるのが住宅ローン減税。
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住宅ローン減税の控除額は年末住宅ローン残高に控除額をかけたものになります。年末ローン残高には上限があり平成２２年で５０００万円、毎年上限が下がっていきます。
住宅ローン減税の対象額
住宅ローン減税の控除額は年末ローン残高か物件価格のいずれか低いほうの金額に控除率をかけたものになります。諸経費分を含む借入などで借入額が物件価格を上回る借入部分については適応されません。
住宅ローン現在の申告時期
住宅ローン減税の適用を受けるためには入居の翌年に確定申告が必要になります。給与所得者は最初の年に確定申告を行えば２年目以降は会社の年末調整で受けることができます。
個人事業主や自営業の方は毎年確定申告を行うことになります。
必要な書類をそろえて税務署に持っていくだけです。必要な書類は事前に確認しておきましょう。
■ 住宅ローン減税のポイント
住宅ローン減税とは
住宅ローンを借りて住宅を新築、購入、増改築したときローンの年末残高に応じて税金が戻る制度です。
どれくらい戻るのか
毎年ローン残高の1％（上限５０万円）の金額を所得税から控除できます。１０年間適用できるので最大５００万円の控除額になります。
手続きは必要か
住宅を購入し居住を開始した場合、翌年の3/15までに行います。
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